WELCOME *** BIENVENUE *** WILLKOMMEN :) —I recommend the currently outstanding and free translation tool DEEP L, which is also available as an app.— —Bei Buchungsanfrage bitte aussagekräftiges Kurzprofil nicht vergessen.— —Gesamtmiete monatlich pauschal 740€ außerhalb der Heizperiode, NICHT inkl. Unterhaltsreinigungen in den Gemeinschaftsbereichen der Wohnung, jedoch inklusive Sauberhaltung Treppenhaus und Hof.— —Heizperiode: 01.10-15.05. Diese Regelung bezweckt ein möglichst energiekostensparsames Verhalten. Ein Zuschlag von maximal 50€ (ggf. weniger) wird ausschließlich nach Ermessen der Vermieterseite fällig und würde die Pauschalmiete entsprechend erhöhen. Die Entscheidung fällt im Anschluss an die Heizperiode bzw. bei Auszug während dieser. Der möglicherweise fällige Betrag wird somit rückwirkend gefordert.— —Die Kostenübersicht via Angaben der Plattform berücksichtigt die etwaige Mehraufwandspauschale bei Kurzanmietungen nicht. Näheres hierzu und auch zum Thema Reinigungen weiter unten.— —HousingAnywhere ist eine Buchungsplattform. Verständlicherweise erlaubt diese vor erfolgter Zahlungsabwicklung keinen Austausch von Kontaktdaten. Somit keine Besichtigungen vorab möglich. Dafür werden Mieter und Vermieter viele Sicherheiten geboten.— HERZLICH WILLKOMMEN in einer der Nichtraucher-Wohngemeinschaften der Liegenschaft Esslinger-11! Das Wichtigste zusammengefasst: ▪︎ Zentrale und zugleich überraschend ruhige Wohnlage nah am Wasser/Mainufer – bei gleichzeitiger Nähe zum Hauptbahnhof und hervorragender allgemeiner Verkehrsanbindung. ▪︎ Zu Fuß oder mit dem E-Roller ist das Stadtzentrum ohne Umwege und auch abseits des Bahnhofsgeschehens sehr einfach und schnell zu erreichen, auch am Mainufer entlang. ▪︎ Mitnutzung von Tisch und Stühlen im Innenhof (in der kleinen Chill-Zone ;) gerne nach Vereinbarung, nicht aber des privaten Gartens. ▪︎ Sondervermietungsmodell "möbliertes Wohnen" innerhalb einer eigentümerverwalteten WG. 6 Wohngemeinschaften im Haus. Der Vermieter/Eigentümer und die von ihm bevollmächtigten bzw. zugelassenen Personen (Hauswart, Hausmeister, Reinigungskräfte, Handwerker, Mietinteressenten, usw.) haben jederzeit Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen der Wohnung, möglichst mit Vorankündigung, welche jedoch sehr kurzfristig ausfallen kann. ▪︎ Bettwäsche und Handtücher auf Anfrage und sofern vorrätig. Kostenlos in den ersten 2 Wochen. Ansonsten gegen Aufpreis von 90€, einmalig bei Einzug zu entrichten. ▪︎ Ob mit Gas oder Strom gekocht wird (selbst bei vorhandenem Gasherd), entscheidet die Vermieterseite. ▪︎ Bei einem Aufenthalt von 6 Monaten oder mehr entfällt die an den Vermieter zu zahlende einmalige Mehraufwandspauschale in Höhe von 180€ – und bei ggf. nur 1-monatiger Anmietung sind lediglich 90€ fällig. ▪︎ Sicherheitsleistung/Kaution kann auf Anfrage in 2 gleichen Teilbeträgen überwiesen werden. Einmalig nur 400€ bei lediglich einmonatiger Anmietung. Weitere Details auf Anfrage. ▪︎ Zimmer abschließbar, besonders großes und sehr stabiles Bett (mit sehr guter, fester Matratze 160x200). ▪︎ Highspeed-Internet (per Kabel). ▪︎ Tageslicht-Duschbad ohne WC, mit großem Waschbecken. Separater Raum mit WC, Fenster und kleinem Waschbecken. ▪︎ Wöchentliche Unterhaltsreinigungen in den Gemeinschaftsbereichen der Wohnung wird WG-intern abgestimmt. Einmalige Endreinigungspauschale (Zimmer) – auch anteilig die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung betreffend: 80€. ▪︎ Grundsätzliches Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen ist Vertragsgegenstand und somit Teil der WG-Regeln. Gegebenenfalls zusätzliche bzw. häufigere Unterhaltsreinigungen falls nötig (siehe nächster Punkt). ▪︎ Ggf. Mehrkosten für anfallende zweiwöchentliche Unterhaltsreinigungen in den Gemeinchaftsbereichen der WG: monatl. 35€ pro Mieter/Mieterin. Ob Bedarf besteht, entscheidet die Vermieterseite. Es wird jedoch zuvor und mit angemessener Fristsetzung schriftlich informiert (normalerweise per Mail) und somit eine Chance auf Vermeidung dieser etwaigen Zusatzkosten gegeben. ▪︎ Mietzeit und Kündigungsmodalitäten: Es wird zunächst eine feste Mietzeit unter beidseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung vereinbart. Die gesetzlich geregelte Möglichkeit einer außerordentlichen, fristlosen Kündigung bleibt bestehen. Danach –nach Vereinbarung und nur als Beispiel– stillschweigende Verlängerung der Mietzeit um jeweils 3 weitere Monate als fester Mietabschnitt innerhalb des (gesetzlich vorgeschriebenen) zunächst maximal einjährigen Zeitrahmens. Erweiterung dieses Zeitrahmens nur bei rechtzeitiger Anfrage möglich, spätestens 9 Monate nach Einzug. Näheres hierzu wird gesondert mitgeteilt. Ordentliche Kündigungen erfolgen zu einem Monatsende. Nur nach schriftlich bestätigter Vereinbarung auch zur Monatsmitte möglich. Ordentliche Kündigungen zu einem 31. Juli oder 31. Dezember werden generell ausgeschlossen, es sei denn, es wird eine schriftlich bestätigte Sondervereinbarung getroffen. Zur Wahrung der Textform (bei Kündigung oder Vereinbarungen) genügt der Schriftwechsel per E-Mail....